ONAVIS y Otros

El subsidio de la Conavi y sus efectos sobre los precios de la vivienda financiada entre 2013 y 2019 en México

Gabriel Darío Ramírez Sierra, Alayn Alejandro González Martínez, Miguel Ángel Monroy Cruz y Luis Gerardo Zapata Barrientos *

Abril 2022

Artículo de discusión

Resumen

Este trabajo evalúa los efectos del subsidio a la vivienda de la Conavi sobre la formación de precios en el mercado hipotecario en México. Las estimaciones mues- tran que el subsidio a la vivienda de la Conavi ocasionó distorsiones sobre el precio de la vivienda entre el segundo semestre del 2014 y el 2016. El subsidio provocó un aumento en el precio de la vivienda para los beneficiarios del programa de entre 13.8 y 22.6 miles de pesos en promedio en esos años (entre 3.7% y 6.1% respecto de los no beneficiarios), lo que representa entre 27.1 % y 47.1 % del monto promedio del subsidio otorgado. En los años posteriores, en los que el subsidio se redujo de forma sustancial o se eliminó, este impacto en precios desaparece. Este resultado es compatible con la existencia de poder de mercado por parte de los oferentes de vi- vienda y con la existencia de asimetrías de la información en el mercado inmobiliario.

Palabras clave: Mercado inmobiliario, poder de mercado, subsidios a la vivienda, discriminación de precios

CANADEVI Nacional

Acerca de CANADEVI Fundada en 2002, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, CANADEVI, aglutina a más de 1,000 desarrolladores y representa a más del 86% de empresas y empresarios dedicados a la promoción de vivienda en México; 92.8% de los afiliados a la Cámara son MiPyMEs, que dan empleo al 84.9% del personal ocupado de la industria. CANADEVI es la única cámara en México especializada en el rubro de la vivienda, cuenta con 34 delegaciones en el país, impacta a 31 de las 42 ramas de la economía nacional, genera 2.5 millones de empleos y aporta 6% del PIB a la economía del país. Visítanos en: www.CANADEVI.com.mx / Twitter @CANADEVINAC / FB @CANADEVInal / Instagram @CANADEVInacional

Entradas recientes

Síntesis informativa 22 de Noviembre de 2024

PRESIDENCIABBVA México impulsará desarrollo de vivienda con inversión de 38,000 millones de pesos durante el…

4 horas hace

Síntesis informativa 20 de Noviembre de 2024

PRESIDENCIABBVA México impulsará desarrollo de vivienda con inversión de 38,000 millones de pesos durante el…

2 días hace

Síntesis informativa 19 de Noviembre de 2024

PRESIDENCIABBVA México impulsará desarrollo de vivienda con inversión de 38,000 millones de pesos durante el…

3 días hace

Síntesis informativa 15 de Noviembre de 2024

PRESIDENCIABBVA México impulsará desarrollo de vivienda con inversión de 38,000 millones de pesos durante el…

1 semana hace

Síntesis informativa 14 de Noviembre de 2024

PRESIDENCIABBVA México impulsará desarrollo de vivienda con inversión de 38,000 millones de pesos durante el…

1 semana hace

Síntesis informativa 13 de Noviembre de 2024

PRESIDENCIABBVA México impulsará desarrollo de vivienda con inversión de 38,000 millones de pesos durante el…

1 semana hace