- De manera virtual, los titulares del sector empresarial y de los trabajadores del Instituto dialogaron con los empresarios de vivienda acerca de la actual situación de los trabajadores en México y, por lo tanto, las afectaciones económicas del país ante la crisis provocada por la pandemia del COVID-19.
- Presenta RUV avances de la herramienta de análisis geoespacial que desarrolló.
Ciudad de México, a 29 de junio de 2020.- En el marco de la 4ª. sesión de Consejo Directivo de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), los directores sectoriales de Infonavit, Carlos Gutiérrez Ruiz y Mario Macías Robles, se reunieron de manera virtual con los desarrolladores de vivienda con el objetivo de dialogar acerca de las acciones que se están llevando a cabo para la recuperación del sector frente a la emergencia sanitaria provocada por la pandemia del COVID-19.
Carlos Gutiérrez Ruiz, director Sectorial Empresarial del Infonavit, llevó a cabo un recuento del panorama que enfrenta la industria y, si bien las condiciones se presentan adversas, reafirmó el trabajo que están realizando los tres sectores del Instituto para darle solución a la situación.
En su participación, Mario Macías Robles, director Sectorial de los Trabajadores del Infonavit, comentó que los trabajadores del Instituto han sido solidarios con el sector y se han mantenido activos a pesar de poner en riesgo su salud e informó que si bien ha habido colaboradores del Instituto que se han contagiado de COVID-19, en diferentes oficinas de Infonavit a nivel nacional, todos han salido adelante.
Señaló que desde el año pasado, los tres sectores del Infonavit han trabajado para generar las condiciones necesarias para que la inversión del sector pueda producir la oferta de vivienda nueva suficiente; hoy se prevé que las consecuencias económicas ocasionadas por la pandemia afecten la colocación del crédito hipotecario, el desplazamiento del inventario, el empleo y los salarios.
“Nos encontramos ante un panorama adverso, sin embargo, quiero reiterarles el compromiso permanente que hemos hecho desde el sector de mantener la alianza tanto con el sector empresarial, como con el Instituto mismo y, por supuesto, con ustedes”, dijo Macías Robles, quien agregó que esta crisis tendrá que tomar lo mejor de nosotros para ser solidarios con los que menos tienen, para que los desarrolladores sigan consolidando sus empresas financieramente y que sigan desplazando su inventario para que cada uno contribuya a que el país salga adelante.
Por su parte, el presidente nacional de CANADEVI, Gonzalo Méndez Dávalos, reiteró el compromiso de la Cámara para continuar trabajando en la calidad de la vivienda, que, dijo, es sinónimo de calidad de vida; por ello, la industria trabaja en generar vivienda adecuada, bien ubicada, que se plusvalice, que proteja la integridad personal y de las familias mexicanas.
“Hoy la ONU ha dicho que la primer línea de batalla contra el COVID-19 es la vivienda para tener a los trabajadores y a sus familias resguardados. Por ello, la CANADEVI propone abrir una mesa de diálogo por la calidad de la vivienda para trabajar en conjunto, tanto con la dirección general del Instituto como con las direcciones sectoriales, para entender con mucha claridad lo que los derechohabientes demandan e informarles en qué se está trabajando desde la Cámara”, señaló.
Destacó, asimismo, que CANDEVI ha estado muy activa en reuniones virtuales para mantener a todos los afiliados bien informados y documentados, tratando de estar al alba en esta situación. “Primero fue durante el confinamiento para establecer mecanismos para mantener la liquidez de nuestras empresas con el propósito -entre otros- de preservar nuestra plantilla laboral el mayor tiempo posible, protegiendo a las familias ante lo que desconocíamos que sucedería; después mientras trabajábamos para lograr ser decretados como una actividad esencial, lo cual logramos con el apoyo de todos ustedes, y una vez que pudimos salir a reactivar y reanudar la actividad en las obras, pensar en cómo fortalecer los mercados a través de las diversas herramientas y para esto es fundamental el Instituto, que es la principal herramienta para poder darle vivienda adecuada a los trabajadores de México y estar pendientes de cómo contribuir para lograrlo. Para nosotros es fundamental el diálogo cercano con el Infonavit”, sostuvo.
La sesión también contó con la participación de funcionarios del Registro Único de Vivienda (RUV), liderados por su director de Operaciones, Omar Gutiérrez Ospina, quien recordó que a través del convenio que se firmó con CANADEVI se puede interactuar en plataformas, capacitaciones y actualizaciones sobre los procesos de la integración y la información de los desarrollos registrados de la Cámara.
Junto con su equipo de trabajo, Gutiérrez presentó avances de la herramienta, que estará disponible a fines de junio, la cual contendrá un análisis geoespacial que brindará a los desarrolladores un servicio en el que puedan observar sus predios, equipamientos para cumplir con los requerimientos de la vivienda adecuada y ver cómo se comporta la oferta georeferenciadamente, entre otros aspectos. Por último, dijo, también será posible ver el tema de precios a través de un sistema que están integrando con Sociedad Hipotecaria Federal con la información de avalúos con el cual será posible conocer el comportamiento de éstos en las plazas en las que generan vivienda.
Por su parte, José David Álvarez Maldonado, director general Adjunto de Promoción de Negocios de Sociedad Hipotecaria Federal, brindó un panorama general sobre lo realizado por SHF en los últimos meses; detalló que llevan colocados al mes de mayo 32,029 millones de pesos, lo que representa el 37.6% de la meta anual; tienen 73,163 acciones de vivienda, siguen atendiendo a 942 proyectos y 690 desarrolladores.
Explicó que durante la implementación de la Fase 1 de esquema de apoyo a acreditados en el mes de abril con acciones como el diferimiento de capital de hasta 4 meses más 2 adicionales, se analizaron 883 proyectos de construcción, 254 líneas de microfinanciamiento, que tienen que ver principalmente con temas de autoproducción y mejoramiento, todo esto para un total de beneficiados de 84,152 clientes. Asimismo, dijo que de los proyectos de construcción se aprobaron 810 proyectos de construcción , es decir, el 92%, y de un monto total diferido por estos 4 meses de 1,263 millones de pesos.
Asimismo, Álvarez Maldonado dio a conocer que la Fase 2, que inició el pasado lunes 22 de junio, tiene que ver principalmente con ampliación de las líneas otorgadas para construcción hasta en 20% para capital de trabajo, lo cual han estado trabajando directamente con los intermediarios financieros, quienes han estado trabajando en sus portafolios para estar analizando y otorgando este tipo de créditos.
El sector vivienda es una industria de contribución tanto a nivel social como económico. Cuenta con un gran impacto en el bienestar de los ciudadanos que buscan satisfacer su necesidad habitacional con una vivienda nueva adecuada, con lo cual favorece la reducción de la brecha de la desigualdad para construir un México más justo y equitativo, a la vez que puede participar –con un punto porcentual– al crecimiento de México al término del sexenio, para alcanzar el ritmo del 4% establecido por el gobierno federal, colocando al centro de esta estrategia a las personas, así como a su calidad de vida y bienestar social.